Арендное жилье стремительно дорожает в городах Казахстана
В сентябре стоимость арендного жилья в среднем по стране выросла на 1,5%. Самое сильное подорожание зафиксировано в Усть-Каменогорске и Караганде – свыше 5%. Подробности узнали журналисты NUR.KZ.
В августе на рынке арендного жилья наблюдалось заметное оживление – в среднем цены выросли на 1,4% за месяц. В сентябре, согласно данным Бюро национальной статистики, рост цен ускорился до 1,5%.
Примечательно , что лидерами по их росту в этот раз стали Усть-Каменогорск (5,3%), Караганда (5,2%) и Кокшетау (4,8%). Также сильным ростом отметился Талдыкорган (4,2%).
В Алматы и Астане арендное жилье за месяц подорожало на 1,6% и 1,4% соответственно, а в Шымкенте – на 2,5%.
Если сравнить с прошлогодними ценами, то текущие сразу на 8,4% выше. Самое сильное годовое подорожание зафиксировано в Талдыкоргане (24,2%), Петропавловске (23,9%) и Усть-Каменогорске (22,1%).
При этом Актобе и Туркестан стали единственными городами, где цены на аренду жилья ниже прошлогодних – на 11,8% и 1% соответственно.
Таким образом, с учетом всех изменений, средняя стоимость одного квадратного метра съемного жилья в сентябре составила 4 471 тенге. Самый высокий средний ценник в Алматы – 5 364 тенге, а Тараз отметился самыми низкими ценами – 2 074 тенге за "квадрат" в среднем.
Изменение цен на арендное жилье в Казахстане в сентябре 2024 года | |||
---|---|---|---|
Регион | К августу 2024 года | К сентябрю 2023 года | Средняя цена |
Казахстан | 1,5% | 8,4% | ₸4 471 |
Астана | 1,4% | 17,6% | ₸4 680 |
Алматы | 1,6% | 2,4% | ₸5 364 |
Шымкент | 2,5% | 22,0% | ₸3 716 |
Актау | 1,0% | 10,1% | ₸3 278 |
Актобе | 3,1% | -11,8% | ₸2 337 |
Атырау | 0,0% | 16,2% | ₸3 435 |
Жезказган | 1,2% | 15,2% | ₸3 598 |
Кокшетау | 4,8% | 16,5% | ₸3 006 |
Караганда | 5,2% | 14,0% | ₸4 234 |
Конаев | 0,0% | 0,0% | ₸3 394 |
Костанай | 0,1% | 5,6% | ₸2 692 |
Кызылорда | 2,1% | 10,7% | ₸2 438 |
Уральск | 0,7% | 20,6% | ₸2 966 |
Усть-Каменогорск | 5,3% | 22,1% | ₸3 026 |
Павлодар | 0,2% | 1,9% | ₸2 498 |
Петропавловск | 2,9% | 23,9% | ₸3 113 |
Семей | 2,9% | 14,3% | ₸3 046 |
Талдыкорган | 4,2% | 24,2% | ₸3 117 |
Тараз | 0,6% | 6,4% | ₸2 074 |
Туркестан | 0,0% | -1,0% | ₸2 419 |
По данным Бюро национальной статистики |
Что касается первичного рынка жилья, то здесь наблюдается незначительный рост цен – плюс 0,8% за месяц.
Сильнее всего новое жилье подорожало в Жезказгане – сразу на 1,8% за месяц. Следом идут Астана и Алматы – по 1,2% в каждом. В Кокшетау цены выросли на 0,6%, в Павлодаре – на 0,2%, а в Атырау – на 0,1%. В остальных городах цены остались без изменений.
В годовом разрезе сильный рост цен наблюдается в Актобе (7,9%), Талдыкоргане (7,2%) и Кызылорде (7,1%).
Примечательно, что в Алматы текущие цены ниже прошлогодних, правда, лишь на 0,2%. Также годовое снижение зафиксировано в Атырау и Усть-Каменогорске – на 1,7% и 0,8% соответственно.
По итогу средняя стоимость квадратного метра "первички" стоит 494 233 тенге. Самые высокие цены в Астане (592 532 тенге), а самые низкие – в Актобе (281 553 тенге).
В Алматы средний ценник составил 573 920 тенге за "квадрат", а в Шымкенте – 435 005 тенге.
Изменение цен на первичное жилье в Казахстане в сентябре 2024 года | |||
---|---|---|---|
Регион | К августу 2024 года | К сентябрю 2023 года | Средняя цена |
Казахстан | 0,8% | 2,0% | ₸494 233 |
Астана | 1,2% | 3,3% | ₸592 532 |
Алматы | 1,2% | -0,2% | ₸573 920 |
Шымкент | 0,0% | 0,9% | ₸435 005 |
Актау | 0,0% | 4,7% | ₸409 711 |
Актобе | 0,0% | 7,9% | ₸281 553 |
Атырау | 0,1% | -1,7% | ₸394 325 |
Жезказган | 1,8% | - | ₸373 768 |
Кокшетау | 0,6% | 6,7% | ₸308 498 |
Караганда | 0,0% | 0,6% | ₸369 070 |
Конаев | 0,0% | - | ₸383 406 |
Костанай | 0,0% | 5,8% | ₸384 749 |
Кызылорда | 0,0% | 7,1% | ₸337 528 |
Уральск | 0,0% | 3,6% | ₸287 821 |
Усть-Каменогорск | 0,0% | -0,8% | ₸376 319 |
Павлодар | 0,2% | 3,0% | ₸359 283 |
Петропавловск | 0,0% | 0,5% | ₸361 432 |
Семей | 0,0% | 0,5% | ₸367 517 |
Талдыкорган | 0,0% | 7,2% | ₸334 829 |
Тараз | 0,0% | 3,8% | ₸351 452 |
Туркестан | 0,0% | 3,1% | ₸350 589 |
По данным Бюро национальной статистики |
А вот на вторичном рынке ситуация неоднозначная. За месяц цены в среднем по стране выросли лишь на 0,2%. Сильнее всего квадратные метры подорожали в Қонаеве и Атырау – на 7% и 6,3% соответственно.
При этом цены за месяц снизились в Шымкенте и Усть-Каменогорске – на 1,3% и 0,9% соответственно. А в Астане, Актау, Кокшетау, Павлодаре, Петропавловске, Талдыкоргане и Таразе они не изменились.
В годовом разрезе "вторичка" стоит в среднем на 5% дороже. Самый сильный рост цен зафиксирован в Атырау – на 23,3%. В Астане подорожание составило 13,9%.
В Алматы и Шымкенте цены за год снизились – на 0,1% и 4,8% соответственно. Также снижение зафиксировано в Актобе – на 2,5%, Караганде – на 1,7%, Уральске – на 2,1%, Усть-Каменогорске – на 3,8% и Семее – на 0,4% за год.
По итогу средняя цена одного "квадрата" на вторичном рынке составила 511 083 тенге. Самая высокая стоимость в Астане (637 761 тенге), а самая низкая – в Актобе (289 320 тенге за квадратный метр).
Изменение цен на вторичное жилье в Казахстане в сентябре 2024 года | |||
---|---|---|---|
Регион | К августу 2024 года | К сентябрю 2023 года | Средняя цена |
Казахстан | 0,2% | 5,0% | ₸511 083 |
Астана | 0,0% | 13,9% | ₸637 761 |
Алматы | 0,2% | -0,1% | ₸594 796 |
Шымкент | -1,3% | -4,8% | ₸414 051 |
Актау | 0,0% | 4,4% | ₸325 806 |
Актобе | 1,4% | -2,5% | ₸289 320 |
Атырау | 6,3% | 23,3% | ₸468 875 |
Жезказган | 0,2% | 4,0% | ₸351 229 |
Кокшетау | 0,0% | 7,8% | ₸309 266 |
Караганда | -0,3% | -1,7% | ₸382 179 |
Конаев | 7,0% | 0,1% | ₸432 294 |
Костанай | -0,1% | 0,3% | ₸384 792 |
Кызылорда | 0,3% | 0,6% | ₸311 759 |
Уральск | 1,4% | -2,1% | ₸351 600 |
Усть-Каменогорск | -0,9% | -3,8% | ₸373 969 |
Павлодар | 0,0% | 1,4% | ₸363 461 |
Петропавловск | 0,0% | 7,5% | ₸376 211 |
Семей | 0,1% | -0,4% | ₸405 412 |
Талдыкорган | 0,0% | 4,2% | ₸349 352 |
Тараз | 0,0% | 0,9% | ₸318 959 |
Туркестан | 0,5% | 5,0% | ₸323 641 |
По данным Бюро национальной статистики |
Напомним, ранее аналитики также рассказывали о стоимости арендного жилья в разных городах Казахстана – в некоторых регионах средние ценники могут доходить почти до 500 тыс. тенге.
Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!
Подписаться