Стройка в цифре

О создании единой цифровой экосистемы, охватывающей весь цикл строительства — от планирования и проектирования до ввода в эксплуатацию, рассказал вице-министр промышленности и строительства Куандык КАЖКЕНОВ.

Создается единый портал, где возможен бесшовный переход в отраслевые системы при получении услуг. Так, система государственного градостроительного кадастра уже охватывает градпроекты 89 городов и 92,4 процента инженерной инфраструктуры. На этом этапе планирования решаются такие проблемы, как точечная застройка вразрез генпланам и проектам детальной планировки (ПДП), несоответствие ПДП генпланам и их бесконечные корректировки, отсутствие достоверных данных о мощностях субъектов естественных монополий, что приводит к отказам в предоставлении технических условий либо завышенным требованиям при их выдаче.

- Для предупреждения незаконной застройки в системе оцифрована выдача исходно-разрешительных документов и согласование эскизных проектов. Для прозрачности градо­строительной деятельности, соответствия разработки и реализации градпроектов внедрен уникальный номер объекта. Данная унификация обеспечит сквозную проверку документов на соответствие целевому назначению от инициации до ввода в эксплуатацию, — заявил Кажкенов.

В целях пресечения точечной застройки с января 2024 года внедрена единая градостроительная экспертиза, которая позволяет ещё на этапе градостроительного планирования предотвратить отклонение от градостроительных норм, а также несоответствие проектов детальной планировки утверждённым генпланам.

После прохождения градостроительной экспертизы эталонный вариант градостроительного проекта поступает в систему градкадастра.

Кроме того, в прошлом году в 89 городах запустили пилотный проект выдачи исходно-разрешительной документации, согласования эскизных проектов и выдачи техусловий через систему градкадастра.

- Через систему невозможно подать заявление в случае нахождения участка вне границ генплана, — заверил вице-министр. — При несоответствии целевому назначению согласно утверждённому градпроекту заявителю направляется мотивированный отказ. Цифровые инструменты позволяют выявлять несоответствия границ в проектах детальной планировки утверждённым генпланам.

Перевод всех услуг в цифровой формат должен быть произведен до 1 сентября.

Наряду с этим Минпромстрой планирует контролировать, нет ли отклонений от генпланов и ПДП, с помощью искусственного интеллекта — компьютерного зрения, используемого при облете населённых пунктов.

В свою очередь вице-министр цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Дмитрий МУН рассказал о проведенном реинжиниринге сноса малых зданий — сараев, бань, беседок, летних кухонь:

- Мы предлагаем не требовать отдельного разрешения на снос таких объектов, а заменить это на простое уведомление. Если сейчас нужно лично ходить по кабинетам, то мы хотим полностью автоматизировать этот процесс через систему государственного градостроительного кадастра. В результате количество шагов для получения услуги сократится на 87 процентов, а количество документов — на 86 процентов.

Премьер-министр Олжас БЕКТЕНОВ, подводя итоги обсуждения указанного выше вопроса повестки правительственного заседания, заявил, что по результатам проведенного в 89 городах пилотного проекта выявлено несоответствие фактических границ ряда населённых пунктов утверждённым генпланам, а также некорректная привязка определенных земельных участков. Он распорядился устранить до 1 сентября расхождение данных.

Министерства цифрового развития, промышленности и строительства в течение месяца должны разработать решения по масштабированию

ИИ-модулей в строительной сфере, включая анализ плотности застройки, соответствие техническим условиям и уровню развития инфраструктуры.

- Большое количество нареканий со стороны бизнеса и населения вызывает процедура выдачи технических условий на подключение к инженерным сетям. Действующий порядок непрозрачен, крайне длителен и подвержен высокой степени коррупциогенности.

Поручаю Министерству нацио­нальной экономики совместно с заинтересованными госорганами обеспечить принятие системных мер по обязательной выдаче технических условий в цифровом формате через систему градкадастра, — заключил премьер.

Лэйла ТАСТАНОВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Астана