Зайко: платеж за съемную квартиру могут снизить при наличии недостатков

Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Андрей Зайко в ходе интервью интернет-изданию «Газета.Ru» разъяснил, при каких обстоятельствах арендатор вправе требовать от собственника пересмотра ежемесячного платежа. Основанием для торга, по его словам, служат серьёзные дефекты, обнаруженные при осмотре жилья.

Внимание обращается на то, что если стоимость найма заметно превышает среднерыночные показатели или техническое состояние квартиры ухудшается в процессе проживания, наниматель может настаивать на снижении суммы.

Кроме того, эксперт допустил возможность пересмотра условий после заселения – в случае, когда у арендатора существенно изменилось финансовое положение. При честном обсуждении ситуации стороны способны прийти к компромиссу.

Ключевым инструментом защиты прав квартиросъемщика Зайко назвал грамотно составленный договор. В документе обязательно фиксируются персональные данные участников сделки, точный адрес объекта, срок действия соглашения, порядок его расторжения, а также схема внесения платы и перечень коммунальных услуг.

Особое внимание, по мнению эксперта, следует уделить описи имущества и текущего состояния жилья до момента заселения. Необходимо прописать условия и размер штрафных санкций, равно как и механизм возврата гарантийного депозита.

Собеседник издания подчеркнул: устные договоренности не обладают юридической силой. До подписания контракта рекомендуется проверить правоустанавливающие документы собственника, убедиться в наличии нотариально заверенного согласия всех совладельцев квартиры и отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Предупредить будущие проблемы, указал Зайко, помогают особенности поведения владельца. Уклончивые ответы на прямые вопросы, отказ предъявить паспорт или свидетельство о праве собственности, отсутствие квитанций об оплате «коммуналки» – все это должно насторожить потенциального нанимателя.

При осмотре эксперт советовал оценивать не только эстетику помещения, но и состояние инженерных коммуникаций, сантехники и бытовой техники. Ранее стало известно, что при выборе квартиры для аренды москвичи в первую очередь обращают внимание на наличие детской инфраструктуры в районе – школы, сады и игровые площадки.

Напомним, в нормальных условиях бобры не нападают на людей, но они могут напасть в случае самозащиты. Это происходит, если человек тревожит его жилище, начинает вести себя слишком шумно и агрессивно или пытается взять животное на руки. Подробнее по теме читайте в материале Общественной службы новостей.

Ранее стоматолог Елена Тё проинформировала о том, что сохранить полость рта здоровой можно лишь в том случае, если человек не забывает о регулярной чистке зубов. Без соблюдения этого правила можно очень быстро столкнуться с возникновением серьёзных проблеем.