Евгений Межевикин предсказал исчезновение скидок на квартиры
Директор по маркетингу компании October Group Евгений Межевикин предупредил, что значительного падения цен на квартиры не ожидается, а имеющиеся скидки могут исчезнуть уже этой осенью в связи с снижением ипотечных ставок. Он отметил в разговоре с NEWS.ru, что ожидание резкого понижения цен может стать ловушкой для покупателей.
Рост себестоимости строительства за последние годы не позволяет застройщикам заметно снижать цены на жилье. Межевикин подчеркнул, что разговоры о снижении цен на недвижимость больше отражают желания покупателей, нежели реальную ситуацию.
Несмотря на то, что в некоторых сегментах спрос снизился из-за высокой стоимости ипотеки, это не ведёт к автоматическому снижению цен на 15-20%.
Эксперт напомнил, что цена квартиры формируется из нескольких компонентов:
- стоимость земли,
- строительных материалов,
- рабочей силы,
- логистики,
- оборудования и проектного финансирования.
По его словам, себестоимость строительства значительно увеличилась. Межевикин также отметил, что застройщики для поддержки продаж предлагают различные меры, такие как целевые скидки, рассрочки, субсидирование ипотечной ставки и другие дополнительные предложения.
Согласно данным федерального портала "Мир квартир", срок, необходимый россиянам из разных регионов для покупки квартиры в новостройке без использования ипотеки, варьируется. В период с 2019 по 2026 год средний срок увеличился на полгода, достигнув 6,3 года против предыдущих 5,7 лет.
